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境娜團隊 已公證出租，華廈挑高四室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：52.26 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中興北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.343 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.98 坪
- 附屬建物面積：1.594 坪
- 共同使用：2.769 坪
- 土地面積：4.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立興穀國小、 市立頭前國中、 市立頭前國中、 市立頭前國中
鄰近公園： 福美公園
生活機能： 宜家、家樂福
附近交通：公車:中興北街、陞泰科技、捷運: 幸福站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立興穀國小、 市立頭前國中、 市立頭前國中、 市立頭前國中
鄰近公園： 福美公園
生活機能： 宜家、家樂福
附近交通：公車:中興北街、陞泰科技、捷運: 幸福站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「學區自住」或「長期投資」的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，捷運與生活圈機能完善，且四房格局在 30 餘坪的空間中極為實用，符合家族居住或出租給學生族的需求。然而，屋齡已達 31 年是一個顯著的隱憂，潛在的管路維護與設施更新成本需列入預算評估，同時單價略高也需考量市場折舊因素。若買家能接受老屋特性且確認租約狀況後能接受現金流，則是一筆值得考慮的資產；若對居住新度有強烈要求或需立即自住，則建議謹慎斟酌。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 境娜不動產開發有限公司
證號: (91)登字第001293號
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